청년 전세자금 대출 – 버팀목 vs 중기청년 전세대출 조건 비교
“월세가 너무 아깝다” 이런 생각 한 번쯤 해보셨나요?
자취를 장기로 계획하고 있다면, ‘전세자금 대출’을 통한 전세 자취도 충분히 고려할 만한 선택입니다. 실제로 많은 청년들이 정부 지원으로 월세 없이 전세로 안정된 자취를 하고 있어요.
이번 글에서는 대표적인 청년 대상 전세대출인 ‘버팀목 전세자금 대출’과 ‘중소기업 청년 전세자금 대출’을 비교해 내게 맞는 대출을 선택할 수 있도록 도와드립니다.
1. 두 대출 제도의 공통점
- 둘 다 정부가 보증하고 지원하는 저금리 전세자금 대출
- 1인 청년 자취생, 신용 낮은 사회초년생도 가능
- 보통 1억 원까지 대출 가능, 금리는 시중은행보다 훨씬 낮음
- 은행창구, 주택도시기금 앱, 인터넷뱅킹에서 신청 가능
2. 버팀목 전세자금 대출
📌 대상자 조건
- 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
- 연소득 5천만 원 이하 (청년 단독 가구는 3천5백만 원 이하)
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
📌 대출 조건
- 대출한도: 수도권 최대 1억 2천만 원, 지방 최대 8천만 원
- 금리: 연 1.2% ~ 2.1% (소득·보증금에 따라 차등)
- 상환 방식: 2년 단위로 최대 10년까지 연장 가능
- 본인 거주 목적으로만 사용 가능
📌 특징
- 사회초년생, 프리랜서도 신청 가능 (소득 증빙만 있으면 OK)
- 보증금 2억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택만 가능
- 보증보험료 별도 (약 0.12% 수준)
3. 중소기업 청년 전세자금 대출 (중기청 전세대출)
📌 대상자 조건
- 중소기업·중견기업 재직 청년 (재직 1년 이내도 가능)
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
- 무주택자
📌 대출 조건
- 대출한도: 최대 1억 원
- 금리: 연 1.2% 고정 (버팀목보다 더 저렴)
- 상환: 2년 단위, 최대 10년까지 연장 가능
📌 특징
- 중소기업 재직자에게만 한정됨 (공무원, 대기업 재직자는 제외)
- 고정금리라서 금리 인상기에도 부담 적음
- 자격만 된다면 청년 전세대출 중 가장 혜택 좋음
4. 비교 요약표
| 항목 | 버팀목 대출 | 중기청 대출 |
|---|---|---|
| 지원 대상 | 무주택 청년 (소득 조건 있음) | 중소·중견기업 재직 청년 |
| 대출 금리 | 연 1.2%~2.1% | 연 1.2% (고정) |
| 최대 한도 | 1억 2천만 원 | 1억 원 |
| 신청 조건 | 소득 요건 + 무주택 세대주 | 재직 증빙 + 무주택 |
| 장점 | 프리랜서도 가능, 조건 넓음 | 금리 최저, 고정금리 안전성 |
| 단점 | 변동금리 가능성, 보증료 있음 | 중소기업 재직자만 신청 가능 |
5. 신청은 어디서?
- 주택도시기금 기금e든든 (https://enhuf.molit.go.kr/)
- 신청 후 → 서류 제출 → 주택 계약 → 대출 실행
- 시중은행: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협 등 가능
필수 서류:
- 재직증명서, 소득서류, 주민등록등본, 임대차계약서 등
마무리하며
전세는 초기 보증금 부담이 크지만 매달 나가는 월세를 아끼고 안정적인 주거 환경을 만들 수 있는 방법입니다.
청년이라면 누구나 한 번쯤 “나도 전세 가능할까?”라는 질문을 해보아야 할 때입니다.
다음 편에서는 서울·경기·인천 등 지자체별 청년 주거 지원 정책을 정리해드립니다. 내가 사는 곳에 어떤 혜택이 있는지 꼭 확인해보세요!
전세자금 대출, 생각보다 어렵지 않습니다 :)
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