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자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㊲편 원룸 계약에서 계약서만큼 중요한 문서가 중개대상물 확인설명서(확인설명서)입니다. 계약서는 “임대인-임차인의 합의”라면, 확인설명서는 “중개사가 무엇을 확인하고 설명했는…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㉜편 자취하다 보면 “월세는 현금으로 주세요”, “관리비는 현금으로만 받아요” 같은 요구를 받기도 합니다. 문제는 현금 거래 자체가 불법이라서가 아니라, 기록이 약해지면서 …

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㉘편 반전세는 보증금과 월세가 같이 있는 형태라서, 조건만 잘 맞추면 월세 부담을 줄이면서도 전세만큼 큰 목돈을 묶지 않는 중간 선택지가 됩니다. 다만 반전세는 “얼마를 더…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㉗편 전세 vs 월세 차이와 선택 기준: 자취 총비용 계산법(보증금·이자·대출까지) 자취방을 구할 때 가장 큰 갈림길이 “전세로 갈까, 월세로 갈까”입니다. 전세는 매달 나가…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㉖편 원룸 구할 때 “가계약금 먼저 넣으면 잡아드릴게요”라는 말을 자주 듣습니다. 문제는 가계약이 편해 보이지만, 기록 없이 입금하면 나중에 취소할 때 “그건 계약금이라 반…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ⑯편 원룸 계약에서 종종 생기는 문제가 “부동산에서 들은 말”과 “계약서에 적힌 내용”이 다르다는 겁니다. 계약할 때는 분명 관리비에 수도가 포함이라더니 고지서에는 별도 청…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ⑭편 전세·월세 사기는 “대놓고 수상한 사람”이 아니라, 오히려 친절하고 말이 잘 통하는 사람에게서도 발생합니다. 그래서 계약 전에는 느낌보다 기준이 필요합니다. 오늘은 자…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ⑫편 원룸 계약을 앞두고 집주인이 “전입신고는 하지 말아달라”, “확정일자는 받지 말아달라”라고 요구하는 경우가 있습니다. 이 요구는 단순 부탁이 아니라, 보증금 보호와 직…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ⑩편 월세가 하루 이틀 늦어지는 건 누구에게나 생길 수 있습니다. 문제는 “늦었다” 자체보다, 그 다음 대응을 감정으로 하거나 기록 없이 넘기면서 상황이 커지는 데서 시작됩…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ⑨편 자취 계약은 “만기 되면 알아서 끝나겠지” 했다가 손해를 보는 경우가 많습니다. 갱신을 할 건지, 이사를 나갈 건지, 언제 어떻게 통보해야 하는지에 따라 보증금 반환 …

방을 보러 다니다 좋은 집을 찾았다면, 마지막으로 가장 중요한 단계는 바로 ‘계약’ 입니다. 하지만 초보 자취생은 이 단계에서 가장 많은 실수를 하곤 합니다. 등기부등본을 안 보거나, 전입신고가 안 …