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자취 이사·퇴거·원상복구 시리즈 7편 보증금을 못 받은 상태에서 이사를 해야 할 때 가장 불안한 건 “집을 비우는 순간 내 권리가 약해지는 것 아닐까?”입니다. 이럴 때 자주 언급되는 제도가 임차권등기명령…

안전·보안·사기 예방 시리즈 3편 전세·월세 사기는 “너무 수상해서 티 나는 케이스”보다, 겉으로는 정상처럼 보이는데 몇 가지 조건이 겹치면서 위험해지는 경우가 더 많습니다. 그래서 핵심은 단일 신호로 단…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㊴편 원룸 계약은 서명보다 계약금 이체 순간 부터 되돌리기 어려워집니다. 그래서 “계약서 다 썼으니 입금하세요”라고 할 때, 딱 3~5분만 멈추고 아래 체크리스트를 훑으면 …

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㊳편 원룸 계약은 “집이 마음에 든다”에서 끝나는 게 아니라, 계약금이 이체되는 순간부터 되돌리기 어려워집니다. 그래서 부동산(중개사) 사무실에 갔을 때는 친절함이나 분위기…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㊲편 원룸 계약에서 계약서만큼 중요한 문서가 중개대상물 확인설명서(확인설명서)입니다. 계약서는 “임대인-임차인의 합의”라면, 확인설명서는 “중개사가 무엇을 확인하고 설명했는…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㊱편 원룸 계약에서 등기부등본은 “소유자와 담보(근저당) 확인”이라면, 건축물대장은 “이 건물이 원래 어떤 용도로, 어떤 상태로 승인된 건물인지”를 확인하는 자료입니다. 두…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㉟편 원룸은 “사진이 예뻐서” 계약하면 후회하기 쉽습니다. 집 보러 가는 20분 동안 무엇을 확인했는지에 따라, 앞으로 1년이 편해질 수도, 매달 스트레스가 될 수도 있어요…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㉖편 원룸 구할 때 “가계약금 먼저 넣으면 잡아드릴게요”라는 말을 자주 듣습니다. 문제는 가계약이 편해 보이지만, 기록 없이 입금하면 나중에 취소할 때 “그건 계약금이라 반…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ㉕편 보증금을 못 받은 상태에서 이사를 해야 하는 상황이 생기면 제일 불안한 건 “집을 비우는 순간 내 권리가 약해지는 것 아닐까?”입니다. 이럴 때 많이 거론되는 제도가 …

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ⑭편 전세·월세 사기는 “대놓고 수상한 사람”이 아니라, 오히려 친절하고 말이 잘 통하는 사람에게서도 발생합니다. 그래서 계약 전에는 느낌보다 기준이 필요합니다. 오늘은 자…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ⑬편 임대차 계약에서 “특약”은 선택 옵션이 아니라, 자취생 입장에선 손해를 막는 안전장치입니다. 구두로 합의한 내용은 시간이 지나면 쉽게 흐려지고, 분쟁이 생기면 결국 계…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ⑥편 전세·월세 계약은 ‘계약서에 사인하는 순간’보다, 사실은 계약금이 이체되는 순간 부터 되돌리기 어려워집니다. 그래서 계약 당일에는 감으로 진행하지 말고, 체크리스트대로…

자취 행정·서류·생활법률 시리즈 ⑤편 원룸 계약에서 “등기부등본은 한 번쯤 봐야 한다”는 말을 많이 듣지만, 막상 펼쳐보면 갑구/을구부터 낯설어서 그냥 넘기는 경우가 많습니다. 그런데 보증금을 지키는 데서…